房屋
2025-01-11 21:21:24
房子主产权，也称为房屋产权，是指 房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利。这包括对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由两部分组成：房屋所有权：指房屋所有者对房屋本身拥有的权利，包括占有权、使用权、收益权和处分权。房屋所有权可以是永久的，这意味着一旦房屋被购买，房屋所有者可以无限期地拥有和
2025-02-01 07:02:21
中介卖房需要支付的费用通常包括以下几个部分：中介费一般收费标准：中介费一般是房屋成交价格的1%至2%，在中介过程完成后、签订购房合同时交付。如果涉及网签，由于过户当日给房屋尾款，所以可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。特殊情况：有些中介公司可能会按照房屋成交总价的一定比例收取，例如3%左右，买卖
2025-01-10 08:55:26
租房时需要注意的事项包括：不要轻信低价虚假广告：低价广告可能是不法中介的诱饵，要警惕并避免上当受骗。认真查看房地产经纪机构的资质：确保房地产经纪机构及其分支机构已办理注册登记及资质核准手续，并悬挂相关证照。签好房地产经纪合同：在签订合同前，务必认真阅读合同条款，对格式合同有异议的可进行修改或签订补充
2025-01-17 03:54:18
办理场地证明的具体地点和流程如下：无产权证的情况当地居委会或村委会：如果场地没有产权证，是临时或正在修建未办完手续的情况下，可以找到场所当地的居委会或村委会办理证明。街道办事处或乡镇人民政府：当居委会或村委会开具的场所证明无效或效力低时，可以将其带到所属的街道办事处或乡镇人民政府，请求他们进行核实和
2025-01-08 11:54:48
买房时所说的“建筑面积”是指 房屋的销售面积，它包括了套内面积和公摊面积两部分。套内面积：这是房屋内部的实际使用面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等居住空间。公摊面积：这是整栋楼的住户共同承担的公共部分的面积，例如楼梯、走廊、电梯间、设备房等。由于公摊面积的存在，购房者在购买房屋时，合同上标注的建筑
2025-01-12 18:14:47
买房是一个复杂的过程，需要考虑多方面的因素。以下是一些关键的注意事项：市场调研了解当地的房价走势、楼盘分布及配套设施情况，如学校、医院、商场等，评估房子的潜在价值和生活便利性。开发商信誉和资质选择有良好口碑、实力雄厚的开发商，以降低楼盘烂尾或出现质量问题的风险。实地考察多关注房屋的实际户型、朝向、采
2025-01-11 03:07:18
购买商品楼时，您需要注意以下几个方面：五证审核确保开发商提供的五证（《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》）齐全且有效。购房合同审核仔细签订购房合同及其补充协议，明确双方的权利和义务，注意合同中是否有不公平或违法的条款
2025-01-11 17:20:17
房屋摸底是指对房屋及其相关情况进行全面调查、了解的过程。具体来说，它可能包括以下几个方面：征求被拆迁人意见：在房屋征收或拆迁前，征求被拆迁人的意见，了解他们对拆迁的态度和需求。调查认定建筑物和其他地上附着物：对房屋及其附属设施进行详细调查，包括建筑物的用途、数量、分布情况，以及其他地上附着物的情况。
2025-01-18 06:50:21
房屋抵押证的办理时间主要取决于具体的登记机构和流程。以下是不同情况下房屋抵押证办理时间的总结：一般情况房屋抵押证通常在7个工作日内办理下来。不同土地性质国有土地范围内的房屋抵押登记需要30个工作日。集体土地范围内的房屋抵押登记需要60个工作日。特殊情况如果权属清楚、证明材料齐全，登记机关应当在受理登
2025-01-10 03:42:58
房屋出让金实际上是指 土地出让金，这是针对国有土地使用权出让过程中所收取的费用。当政府将土地使用权以出让方式配置给土地使用者时，会收取相应的土地出让金。这笔费用通常包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用以及土地出让本身的费用。具体到房屋交易中，如果房屋所在的土地原本是通过划拨方式获得，
