房子主产权，也称为房屋产权，是指 房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利。这包括对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由两部分组成：
房屋所有权：
指房屋所有者对房屋本身拥有的权利，包括占有权、使用权、收益权和处分权。房屋所有权可以是永久的，这意味着一旦房屋被购买，房屋所有者可以无限期地拥有和使用该房屋。
土地使用权：
指房屋所有者对房屋所占用的土地拥有的权利。土地使用权的期限根据相关法规不等，届满后可以自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。
总结来说，房子主产权是房产所有者依法享有的对房屋及其占用土地的各项权利，包括占有、使用、收益和处分的权利。房屋所有权是永久的，而土地使用权则根据具体法规设有一定的期限。
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