认购房是指在 开发商还未拿到预售证的情况下，向购房者预约房源，待开发商拿到预售证正式销售时正式成交的行为。这个过程也被称为 认筹、 预约或 预定。具体来说，认购房分为两种情况：在开发商未拿到预售证时：开发商与购房者达成协议，购房者支付一定的定金或诚意金，以获得未来房屋的优先购买权。在开发商拿到预售证