预售合同丢了哪里补办

100次浏览发布时间：2025-01-17 00:44:00

如果您的预售购房合同丢失了，可以按照以下步骤进行补办：

如果购房合同在未做预售登记前丢失，您只需将剩余的合同作废，并与开发商重新签订一份新的合同。此过程中，您需要支付一份合同的工本费。

如果在购房合同做完预售登记但尚未办理银行按揭前丢失，您需要在报纸上刊登声明合同作废。三个月期满后，携带报纸到预售登记机关申请注销原先的合同，并与开发商重新签订一份新的合同，然后重新进行预售登记。此过程中，您需要支付刊登声明的费用、合同的工本费以及新合同的印花税。

如果在购房合同做完预售登记且已经办理银行按揭后丢失，您除了需要按照第二种情况办理外，还需与贷款银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。因为原先的购房合同已经注销，合同号会发生变化，根据《民法典》的规定，借款合同已经发生变更，需要与银行签订变更协议。

建议您尽快与开发商或房屋所属房地局联系，了解具体的补办流程和所需材料，以确保补办过程顺利并符合法律规定。