首页 家电百科 实时讯息 常识
首页> 常识>

房屋拍卖如何收税

0次浏览     发布时间:2024-12-31 01:34:11    

在房屋拍卖过程中,涉及的税费主要包括以下几项:

契税

买方需缴纳的契税为房款的1.5%,若面积在144平米以上则为3%,90平米以下且为首套房则为1%。

印花税

买方和卖方均需缴纳,为房款的0.05%。

交易费

为3元/平方米。

测绘费

为1.36元/平方米。

权属登记费及取证费

通常在200元内。

个人所得税

卖方需缴纳,标准为房产交易盈利部分的20%或房款的1%,但如果房产证满5年且是唯一住房,则可以免除。

增值税

对于拍卖的二手房,如果出卖人未完全按照规定缴纳个人所得税,或者房屋所有权未满5年,则需要交纳房屋价款的5.6%作为增值税。

土地转让费

一般为房款的1%。

拍卖佣金费

由委托人和买受人根据拍卖标的情况协商缴纳。

营业税及其附加

由委托人在成交后按成交额的5%缴纳营业税,再按营业税的9%缴纳附加税。

评估费

根据具体情况而定,未在上述列出。

登记费

通常为80元。

合同公证费

根据具体情况而定,未在上述列出。

交易手续费

每平米6元。

拍卖手续费

为3%。

城建税和教育费附加税

根据增值税的金额计算,分别为7%和3%。

相关文章:

特朗普对等关税落地在即 欧盟据悉酝酿紧急措施保护经济04-02

双税比例多少01-31

售卖税多少01-31

公司开5000交多少税01-20

个人租房代扣税是多少01-20

租商铺交多少税01-19

公司车可以抵扣多少税01-18

增值税多久交一次01-17