公共配套费通常包括以下几类:
市政公用设施和绿地:
包括环卫设施、道路、停车场、自来水、电梯、电力、电信、燃气、热力、有线电视、雨水、污水等。
非营业性或非营利性的公共配套设施:
如居委会、派出所、消防、水塔、自行车棚、锅炉房、幼儿园、公共厕所等。
全体业主共有产权的设施:
例如公共区域的道路、绿化、游泳池、路灯等。
其他特定设施:
包括医疗卫生设施(如卫生站、居住区门诊、医院)、文化体育设施(如综合文化活动中心、门球场、体育场)、商业服务设施(如综合食品商场、综合百货商场、综合服务楼、集贸市场、书店、中药店、综合便民店、综合粮油店等)。
城市市政公用基础设施配套费:
涵盖城市道路、桥梁、给排水、污水处理、园林绿化、路灯、环境卫生、公共交通、燃气、集中供热等。
开发间接费用:
包括直接组织、管理开发项目发生的费用,如工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。
需要注意的是,公共配套设施费的核算和处理可能因地区和具体规定而异。例如,某些设施如果是以营利为目的,或者产权归开发企业所有,或产权归属不明确,或无偿捐赠给地方政府公用事业以外的其他单位,则需要单独计算其成本。
建议在实际操作中,根据当地的具体规定和项目的实际情况,来确定公共配套设施费的具体内容和核算方式。
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