按揭房是指通过银行或其他金融机构贷款购买的房屋，购房者需要提供一系列证件和资料来办理按揭手续。以下是按揭房所需的主要证件：
房产证
房产证是房屋所有权的法定凭证，证明购房者对所购房屋拥有合法所有权。
房产证包括《房屋所有权证》和《房屋共有权证》，通常简称为房产证。
国有土地使用证
该证件证明购房者拥有所购房屋的土地使用权。
建设用地规划许可证
该证件由市规划委员会核发，证明土地使用的规划条件。
建设工程规划许可证
该证件由市规划委员会核发，证明建设工程的规划条件。
建筑工程施工许可证
该证件由市建委核发，证明建筑工程的施工许可。
商品房预售许可证
该证件由市国土资源和房屋管理局核发，证明商品房的预售资格。
购房合同
购房合同是购房者与开发商之间签订的正式购房协议，是办理按揭贷款的重要文件。
首付款发票或收据
证明购房者已经支付了部分或全部的首期购房款。
契税发票
证明购房者已经缴纳了契税。
银行按揭合同
证明购房者与银行之间的贷款关系及贷款条件。
他项权证
该证件是房屋抵押的法定凭证，证明房屋已经抵押给银行。
申请人及配偶的身份证、户口本
证明申请人的身份及婚姻关系。
收入证明材料和资产证明
证明申请人的还款能力，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
开发商的收款帐号
用于接收银行发放的贷款。
这些证件和资料是办理按揭贷款的必要条件，购房者需要确保所有文件的真实性和完整性，以便顺利通过银行的审查并完成贷款手续。
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