买房需要交哪些税

100次浏览发布时间：2025-01-12 16:38:18

购买房产时需要缴纳的税费主要包括以下几种：

对于首套房，如果面积在140平方米以下，契税税率为1%；如果面积在140平方米以上，契税税率为1.5%。

对于家庭唯一住房且面积在90平方米及以下的，契税减按1%征收。

对于家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，契税减按1%征收；面积为90平方米以上的，契税减按2%征收。

非住宅（如商铺）的契税为总房款的3%。

印花税在房屋买卖过程中需要缴纳，税率通常为房屋买卖成交价的0.3%（或1%，具体根据地区或政策可能有所不同），由买卖双方各自承担一半。

在订立合同时直接缴纳，总房款的0.05%。

通常按总房款的1.5%收取，但如果房产证满5年且是卖方家庭唯一房产，则免收个税。

房产证不满两年的，需按照总房款的5.3%缴纳；房产证满两年的，则免收增值税。

包括抵押登记费（一般为80元/户）。

保险费（根据贷款年限和金额计算，一次性交完）。

大修基金：购房款的2%-3%，用于公共设施、共用设备的维修（如外墙、屋顶、下水道、水管等）。

转移登记费、国土工本费、权证费等。

建议在购房前详细了解当地的具体政策，因为不同地区的税率和费用可能有所不同。