契税和个税的缴纳时间主要依据当地政策和规定，但大体流程如下：
契税
新房：通常在房屋交付后、办理房产证时缴纳。具体缴纳时间可能因地区而异，有的地方要求在交房前缴纳，有的地方则规定在合同签订后的10天内完成缴纳。
二手房：一般是在办理过户手续当天缴纳。此外，二手房交易中的个税也是在签署产权转移合同的当天支付。
个人所得税（个税）
新房：通常不需要缴纳个人所得税。
二手房：在办理过户手续当天缴纳。个税的计算通常基于房产的交易价格或评估价格，具体税率和计算方式需参照当地政策。
建议
新房：购房者应关注当地政府的具体规定，确保在规定的期限内完成契税的缴纳，以免产生不必要的滞纳金。
二手房：在办理过户手续前，务必确认好个税和契税的缴纳时间，并按时缴纳，以确保顺利办理产权转移手续。
由于税收政策可能会有所变动，建议在办理房产交易前，咨询当地的房屋交易中心或相关税务部门，获取最准确的信息。
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