房产
2025-01-10 09:40:08
房产离婚过户需要准备以下材料：双方的身份证明身份证户口本等房产证房产证或购房合同、购房发票等离婚证明离婚证或离婚判决书离婚协议书明确房产归属的离婚协议书其他可能需要的材料过户确权审批表等公证处产权公证（如离婚判决书或协议书中未明确房产归属）税费契税、个人所得税等（根据政策规定，离婚房产过户可能免征或
2025-01-16 10:36:14
房产过户和赠与的划算程度取决于多种因素，包括房产的价值、是否涉及直系亲属、以及未来是否打算出售房产等。以下是两种方式的比较： 房产赠与直系亲属间赠与：通常只需要缴纳3%的契税。非直系亲属间赠与：可能需要缴纳更多的税费，包括契税、个人所得税（通常为房屋评估价的20%）等。未来出售：如果受赠人未来打算出
2025-01-06 14:39:00
要查询房产的原值，您可以按照以下步骤进行：查阅房产证房产证上通常会标注房产的原购价或建造成本。购房合同或产权证查看购房合同或产权证，这些文件中有房屋的购买价格或评估价格等信息。开发商或房产交易中心如果房产证遗失，可以向原购房的开发商或者房产交易中心咨询，他们能提供房产的原值记录。税务部门或房地产评估
2025-01-12 01:19:20
房产差额税是指 根据房产的增值部分征收的税款。具体来说，个人出售自有住房时，需要按照转让收入与购买房产的原值及相关税费的差额征收个人所得税。这种税通常适用于那些在购买后不久即出售房产的投资者，或者是那些在短期内多次买卖房产的个人。 房产差额税的计算方法：计税依据：房产差额税的计税依据是房屋出售价格与
2025-01-17 08:23:45
房产公证处的公证时间主要取决于公证处的办事效率以及是否需要补充材料或核实相关情况。以下是相关信息的总结：一般情况房产公证一般需要 十五个工作日。房产公证处接到当事人公证申请后，应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。加急办理如果需要加急办理，可以在 1个工作日内出具公证书。特殊情况因不可抗
2025-01-10 13:24:29
可以进行房屋抵押贷款的银行有很多，以下是一些主要的银行：中国工商银行：提供个人房产抵押消费与经营组合贷款产品，最高贷款额度200万元，一般贷款利率是0.60%。中国建设银行：房屋抵押贷款额度与申请人抵押房屋的情况有关，商品房最高额度可以达到房产评估价的70%，一般贷款额度控制在1000万元以内。中国
2025-01-16 11:39:45
房产确权证的办理和管理主要归 不动产登记机构负责。具体来说，房屋确权应当申请办理不动产登记，由不动产登记机构核发不动产权属证书。此外，房屋确权也涉及房地产权属登记部门，包括区房管局、市房产交易所、市房屋产权登记中心等，这些部门负责办理房产初始登记、变更登记、注销登记等业务。在实际操作中，申请单位或个
2025-01-06 18:17:50
离婚时交契税的情况如下：免征契税根据《中华人民共和国契税法》第六条的规定，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的，免征契税。因此，如果离婚时房屋产权没有发生变动，即夫妻双方仍然共同拥有房产，则不需要缴纳契税。需要缴纳契税的情况如果离婚时房屋产权发生变更，即房屋从共同共有变为一方独有，则需要缴纳
2025-01-12 22:44:48
在离婚财产分割中，以下房产是不予分割的：借用他人身份购房的房产：根据我国物权法的规定，房屋是以房产证上登记的权利人来认定房屋产权的归属的。因此，借用他人身份购房的房产在离婚时无法进行分割。以子女名义购房的房产：如果房产证上登记的是孩子的名字，那么孩子就是房屋的主人。作为父母，除非为了孩子的利益考虑，
2025-01-17 19:57:19
房产过户所需的时间主要取决于多个因素，包括交易方式（全款或贷款）、当地办事效率、以及所需材料的准备情况等。以下是一些具体的时间范围：最快情况如果资料齐全且顺利，房产过户可以在几个小时内完成，但新房产证的出具可能需要几个工作日。在某些情况下，如果所有手续和贷款审批在极短的时间内完成，房产过户可以在一周
