房产赠与手续有哪些

100次浏览发布时间：2025-01-13 07:19:19

房产赠与手续主要包括以下几个步骤：

查验房本是否存在异议登记、查封、抵押等，影响办理赠与业务。

受赠家庭需具备购房资质，同一家庭内部赠与无需资质审核。

房屋赠予人与受赠人需订立赠与协议，无需网签。

包括契税、印花税；非直系亲属赠与还需缴纳个人所得税（遗赠除外）。

到房屋所在地的不动产登记中心申请办理转移登记手续。

根据《公证法》，赠与公证是证明产权人将个人财产无偿赠与他人的行为真实性、合法性的活动。需要提交赠与人的身份证件、赠与书、赠与物清单及所有权证明等材料，并缴纳公证费。

确认书签字后，房管局会派专业的房产评估师对房屋进行测量，并进行评估。

包括赠与协议、身份证明、房产证等，并填写登记申请表。

双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交相关证明资料，如申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据等。

办理完产权转移登记手续后，赠与人将房屋交付给受赠人。

建议：

在办理房产赠与时，建议咨询当地房产管理部门或专业律师，确保所有手续符合法律法规要求，避免因手续不全或不符合规定而产生麻烦。