产权的买卖涉及一系列复杂的步骤和法规要求，以下是一个基本的流程概述：
订立买卖合同
买卖双方通过协商，就房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成一致后，签订正式的房产买卖合同。
接受房地产交易管理部门的审查
买卖双方需向房产所在地房产交易管理部门提交申请手续，管理部门将查验相关证件、审查产权并进行现场调查，同时估价人员会对房产进行估价。
立契过户，缴纳税费
房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，申报有关负责人审核批准后，通知买卖双方办理立契手续。卖方需提交房屋所有权证或确权证明、身份证或其他有效身份证明等，并缴纳手续费和有关税费。
办理产权转移过户手续
办理完立契手续后，买方需持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。
缴纳税费
税费包括契税等，具体构成根据交易房屋的性质而定。例如，房改房、危改回迁房、经济适用房与其他商品房的税费构成是不一样的。
办理其他相关手续
根据不同房产类型和具体情况，可能还需要办理其他相关手续，如土地变更登记等。
建议在办理产权买卖时，咨询专业律师和房地产交易管理部门，确保所有步骤和文件都符合法律法规要求，以保障交易的合法性和安全性。
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