租房到期时，房东和租客都应注意以下事项：
房屋交接前的检查
房屋完整性检查：确认房屋地面、墙面、家电家具和装饰是否完好，检查是否有非法转租、违法搭建或重大损坏。
费用清算：确保租客已缴纳清楚所有费用，包括水电费、物业费、网费等，并要求租客进行基本的清洁工作。
设备设施检查：详细检查房屋内的设施，如水电燃气设备、家具家电等，确认无损坏或缺失，并在合同中注明损坏情况以便后续处理。
合同条款的确认
押金退还：在租房合同中明确约定押金退还的时间和方式，确保押金在租赁期满后按规定退还。
续租条款：如果租客希望续租，应提前与房东协商并签订新的租赁合同，明确租赁期限、租金和其他相关条款。
违约责任：合同中应明确双方的权利和义务，包括违约责任和争议解决方式，确保双方权益得到保障。
法律合规性
合同备案：根据当地规定，租赁合同到期后续签或重新签订时，应及时办理租赁备案登记，以便在需要时提供法律依据。
非法转租：检查是否存在非法转租情况，如有，应及时处理，以免影响自身权益。
沟通与协商
损坏赔偿：如发现房屋或设施有损坏，应与租客进行充分沟通，明确损坏原因和赔偿金额，避免后续纠纷。
续租意愿：如果租客愿意续租，应提前表达意向，并与房东协商续租条件，确保双方都有明确的续租意愿和计划。
通过以上步骤，可以有效避免租房到期时的纠纷和不必要的麻烦，确保双方权益得到妥善保障。
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