现房抵押证是 房屋抵押出去的证明，用于证明房屋已被设定抵押的重要凭证。它明确了房屋的产权状况以及其作为抵押物所承担的债务关系。从法律角度来看，房屋抵押证上会记载抵押房屋的基本信息，如房屋地址、面积等，以及抵押权人的相关信息，包括姓名或名称、联系方式等。同时，还会详细说明抵押的金额、抵押期限等关键内容。
具体来说，现房抵押证的作用包括：
明确抵押状态：
向外界公示该房屋已设定了抵押权，以保障抵押权人的合法权益。
保障交易安全：
通过登记这一法定程序，能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用，有利于抵押权人的保护。
实现债权依据：
当债务人到期未履行债务时，抵押权人可依据抵押证，通过法定程序对抵押房屋进行处置，以清偿债务。
在办理现房抵押手续后，房产管理部门会颁发房屋抵押证。证上会记载抵押人的相关信息、抵押权人信息、抵押房屋的基本情况（如地址、面积等）、抵押金额、抵押期限等重要内容。
因此，现房抵押证是抵押权人实现其债权的重要法律文件，也是保障抵押权人权益的重要手段。
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