产权登记测绘的流程通常包括以下几个步骤:
申请与委托
房屋权利人在申请房屋权属登记前,应委托专业的房产测绘单位进行房屋面积测量。
现场测量
测绘人员首先利用测绘仪器对测区布设房产平面控制点,进行平面控制测量。
依据房产平面控制点,测绘人员对测区内的房屋及其附属设施进行实地测量,分幢逐户丈量记录,调查房屋权界、共有部位,并采集房屋内外部各类边长数据。
测量过程中,当事人需现场配合,指认产权界限和共有面积。
内业绘图与面积计算
测绘人员根据外业测量采集的数据,利用计算机绘制房产平面图,并计算房屋建筑面积。
房产测绘及房屋面积计算工作应执行国家标准《房产测量规范》和建设部《商品房销售面积计算及公用面积分摊规则》。
质量检查与验收
测绘人员将测绘成果提交质量检查部门,质检部门依据相关技术规范对测绘成果进行检查验收。
只有质量检查合格的测绘成果才能转交产权登记部门用于房屋产权登记。
出具测绘成果
经检查验收合格的测绘成果,由测绘单位出具正式的测绘报告,并提交给产权登记部门。
权属登记
房地产开发企业或房屋权利申请人持有经测绘服务大厅公示的测绘单位实测的房屋面积测绘成果申请权属登记的,市、区县房屋权属登记部门应予以受理。
登记部门按照有关规定审核测绘成果后,直接用于房屋权属登记。
通过以上步骤,可以确保产权登记的测绘工作准确、高效地完成,为房屋权属登记提供可靠的技术支持。
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