购买商铺需要交纳维修基金的原因如下：
国家规定的要求
商业地产在正式交房之前需要缴纳公共维修基金，这是国家规定的要求。
保障商业地产的正常运营和维护
公共维修基金主要用于商业地产后期的公共维护，确保商业地产的正常运营和维护。
业主的责任和义务
交纳维修基金是商业地产业主的责任和义务，也是保障商业地产价值和品质的重要手段。
用于房屋共用部位和共用设施设备的维修养护
维修基金是业主所有，用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的中修、大修、更新、改造项目。
保障公共设施运行
购买房屋缴纳维修基金主要是为了在日后使用的过程中，当出现了公共设施的损坏时，那么就可以通过维修基金来进行修补，这也是为了保障住房周边设施的正常运行。
法律依据
根据《住宅专项维修资金管理办法》，商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金。
综上所述，购买商铺需要交纳维修基金，主要是为了保障商业地产的正常运营和维护，确保公共设施设备的维修养护，并符合国家的相关规定和法律要求。
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