二手房过户带什么

100次浏览发布时间：2025-01-10 12:52:48

在办理二手房过户手续时，买卖双方需要携带以下证件和材料：

身份证原件及复印件；

户口本原件及复印件；

婚姻证明，如结婚证或离婚证，原件及复印件；

购房合同或房屋买卖协议；

契税完税证明；

若为单身人士，需提供单身证明；

若房屋涉及共有权人，需提供共有权人同意出售的证明和共有权证书。

身份证原件及复印件；

房产证原件及复印件；

若交易房屋有多个权利共有人，需共有人到场签字；

若房屋是通过继承获得，需提供原房产证复印件及继承公证书；

若单位购买私房，需提供单位法人或其他组织的资格证明及复印件、单位法定代表人办证委托书及受托人身份证原件及复印件。

此外，还需注意以下事项：

若买卖双方无法亲自到场办理过户手续，可以委托他人办理，但受托人需携带公证委托书及相关身份证明。

若房屋已出租且承购人非承租人，需提交承租人放弃优先购买权证明。

若房屋涉及法院裁决，需提供法院判决书、裁定书或调解书等法律文件。

建议提前准备好所有相关材料，并确认无误，以确保过户过程顺利进行。