房屋买卖需要遵循一定的流程和准备相应的手续，以下是主要步骤和所需材料：
1. 议价和签订合同
议价：买卖双方就房屋价格进行协商。
签订合同：双方签订房屋买卖合同，并可能需要公证。
2. 准备材料
买方：身份证、户口本（外地户口需暂住证）、婚姻证明、银行卡。
卖方：身份证、产权证、户口本、婚姻证明、银行卡。
3. 缴纳定金和首付款
定金：买方支付定金以确保合同履行。
首付款：买方根据合同约定支付部分购房款项。
4. 审核环节
购房资质审核：买方进行购房资格验证。
房屋核验：卖方确认房屋产权清晰，无抵押等问题。
5. 网签
网签：在房地产管理部门系统中进行合同备案，防止一房多卖。
6. 缴纳税费
税费：包括契税、增值税、个人所得税等，根据当地政策缴纳。
7. 过户手续
过户申请：双方到房地产交易管理部门申请过户。
过户材料：包括身份证明、房产证、买卖合同等。
缴纳税费证明：缴纳税费后获取证明。
8. 领取新房产证
房产证：买方凭相关材料到房管局领取新的房屋所有权证。
注意事项
确保所有文件的真实性和完整性，特别是房产证和身份证明。
根据当地房产政策和市场情况，可能会有所变化，建议提前咨询当地房产管理部门。
以上步骤和所需材料可能因地区而异，请以当地规定为准。
相关文章：
什么房子办不了房产证01-10
房照什么时间办理01-10
房产离婚过户需要什么01-10
房产证要什么证件01-10
买房子个税是什么意思01-10
卖买房子要什么手续01-10
厂房出租需要交什么税01-10
税费返还计入什么科目01-09