出租私房时，应注意以下几点：
确认房屋合法性
确保房屋不属于违法建筑，符合安全、防灾等工程建设强制性标准，且没有违反规定改变房屋使用性质。
核实房屋的产权人，确保签约人是房屋的产权人或得到合法授权。
合同条款
签订书面房屋租赁合同，且租赁期限在六个月以上的，必须签订书面合同。
合同中应明确约定租金支付方式、支付时间、押金金额及违约责任。
明确约定房屋的修缮责任、附属设施的维修义务及费用承担。
明确约定违约责任，包括逾期交付或退租的违约金、提前解除合同的处理等。
身份核实与筛选
核实租房者的身份，包括身份证、护照、驾驶证等相关证件，并了解其工作、居住人数、用途等情况。
尽量将房子租给有正当职业、有修养的人，避免租给短期租住者或身份不明的人。
租金与支付方式
租金应参照房屋所在地人民政府规定的私房租金标准，不得任意抬高。
租金支付方式应明确，如月付、季付等，并约定逾期支付的违约责任。
押金与物品清单
押金金额应适当，一般留一个月租金作为押金，并确保押金在租赁期满后无息退还。
签订合同时，应详细列出室内物品清单，并明确损坏赔偿方式。
租赁期限与转租
租赁期限应明确，避免因期限不明确产生纠纷。
若房屋允许转租，应明确约定转租条件及责任承担。
法律与备案
根据《商品房屋租赁管理办法》，房屋租赁合同需要报所在地房管部门备案。
其他注意事项
确保房屋的水、电、煤气等费用支付责任明确，避免因费用问题产生纠纷。
留意房屋周围环境及配套设施，确保居住环境舒适安全。
通过以上几点注意事项，可以有效降低出租私房的风险，保障房东和承租人的合法权益。建议在签订合同时，双方都应仔细阅读合同条款，并在必要时咨询专业律师的意见。
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