在网贷中，可以作为抵押的物品包括以下几类：不动产及其附着物房屋和其他地上定着物。建设用地使用权。动产机械设备、交通运输工具（如汽车）。生产设备、原材料、半成品、产品。船舶、航空器。其他权利和财产海域使用权。正在建造的建筑物、船舶、航空器。法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。权利凭证，如存单、债券、仓

房产四十年指的是 土地使用权的年限，而非房屋所有权的年限。具体来说，40年产权的房子是建设在商业、旅游、娱乐等用地上的房屋，其土地使用权期限为40年。在这40年内，购房者拥有房屋的使用权，但土地所有权归国家所有。当土地使用权到期后，购房者需要按照相关规定缴纳土地出让金，以续期土地使用权。需要注意的是

政府抵押土地的过程包括以下几个步骤：申请与受理土地权利人需按照要求提出国有土地使用权抵押登记申请，该申请由市民服务大厅国土资源窗口统一受理，并实行上网报件。审核相关部门依据国家法律法规对申请资料进行审查，确保申请材料齐全且符合法定形式。发证与归档审核通过后，将发放土地他项权利证明书，并将申请资料保存

购买厂房需要缴纳的税种主要包括以下几种：企业所得税税率通常为25%，但符合条件的企业可能享受税收优惠，例如某些超大型企业可能适用13%的税率。印花税根据产权转移书据（合同）所载金额缴纳，税率为0.05%。营业税单位和个人受让的土地使用权，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后